静岡市の工務店が建てた注文住宅の実例

静岡市で注文住宅を建てる際のポイントと選び方

静岡市は温暖な気候で住みやすい一方、南海トラフ地震への備えや、エリアによる土地価格の差など、家づくりにおいて考慮すべき地域特有の事情があります。ここでは、静岡市で後悔しない注文住宅を建てるための重要なポイントを解説します。

1. 静岡市の気候・風土に合った性能（耐震・断熱）

静岡市で家を建てる際、最も重視すべきは「耐震性能」です。静岡県は東海地震（南海トラフ地震）の想定震源域に位置しており、全国的に見ても耐震基準への意識が高い地域です。
工務店を選ぶ際は、「耐震等級3」（最高等級）の取得実績や、制震ダンパーの採用有無などを確認しましょう。また、夏は蒸し暑く冬は晴天が多い太平洋側の気候のため、断熱性能（UA値）や気密性能（C値）に加え、日射遮蔽・取得を考慮したパッシブデザインを取り入れている会社もおすすめです。

2. 静岡市の注文住宅の相場と坪単価

静岡市で注文住宅を建てる場合の坪単価相場は、依頼先によって大きく異なります。

• ローコスト住宅・規格住宅：坪単価 50万円〜70万円前後
• 地域密着型の工務店：坪単価 70万円〜90万円前後
• 大手ハウスメーカー・高級注文住宅：坪単価 90万円〜120万円以上

これらはあくまで建物本体価格の目安です。静岡市は平野部（特に葵区・駿河区の中心部）の土地価格が高騰傾向にあるため、土地購入からの場合は総予算のバランスを慎重に検討する必要があります。狭小地や変形地での建築実績が豊富な工務店を選ぶことで、土地代を抑えつつ快適な家を実現できる場合もあります。

静岡市のおすすめ工務店の決め方・比較方法

数ある建築会社の中から、自分たちにベストな1社を決めるための比較軸をご紹介します。

デザインと提案力で比較する

「シンプルモダン」「和モダン」「カリフォルニアスタイル」「自然素材の家」など、会社によって得意なデザインは異なります。オウチズカンの事例写真を見て「好き」と感じるデザインが多い会社は、あなたの感性と相性が良い可能性が高いです。
また、単にかっこいいだけでなく、静岡市の狭小地や住宅密集地でも採光やプライバシーを確保できる「設計提案力」があるかどうかも、完成見学会などで確認しましょう。

担当者との相性とアフターメンテナンス

注文住宅は完成まで半年〜1年、住んでからは数十年のお付き合いになります。営業担当者や設計士が「要望をしっかり聞いてくれるか」「メリットだけでなくデメリットも説明してくれるか」は重要な決め手です。
また、地域密着の工務店は、何かあった時にすぐに駆けつけてくれるフットワークの軽さが魅力です。定期点検の頻度や保証内容（地盤保証、瑕疵担保責任保険など）も契約前に必ず比較しましょう。

静岡市の注文住宅に関するよくある質問

Q. 静岡市で注文住宅を建てる時の坪単価相場はどれくらいですか？

静岡市での注文住宅の坪単価は、一般的に60万円〜90万円程度がボリュームゾーンと言われています。ただし、ローコスト住宅であれば50万円台から、こだわりのフルオーダー住宅や大手ハウスメーカーであれば100万円を超えることも珍しくありません。予算に合わせて、事例の中から価格帯の合う工務店を探してみましょう。

Q. 工務店とハウスメーカー、どちらが良いですか？

どちらにもメリットがあります。ハウスメーカーは品質の安定性や手厚い保証、ブランド力が魅力ですが、価格は高めになる傾向があります。一方、静岡市の地元工務店は、広告費を抑えているためコストパフォーマンスが高く、自由度の高い設計や地域特性に合わせた提案（耐震対策など）が得意です。迷った場合は、両方の事例を見比べて、自分たちのやりたいことができる会社を選びましょう。

Q. 土地探しから相談できる工務店はありますか？

はい、多くの工務店が土地探しからサポートしてくれます。特に地域密着型の工務店は、静岡市内の不動産情報に精通しており、まだ市場に出ていない土地情報を知っていることもあります。「土地＋建物」の総予算で計画を立てられるため、土地探しからの相談もおすすめです。